Покупка недвижимости в Германии становится все более популярным видом инвестиций у россиян. Причина тому – не только низкие по европейским меркам цены, но также высокая доходность активов, экономическая стабильность и юридическая защищенность. Особенно важно, что на немецком рынке отсутствуют какие-либо ограничения для иностранцев.

В Германии, помимо классических квартир и домов, можно также приобрести замок, виллу или коммерческую недвижимость, которые можно использовать как в качестве доходной недвижимости, так и для личных целей. Коммерческий спектр включает в себя доходные дома, отели, кафе и рестораны, различные офисные помещения, спорткомплексы и поля для гольфа, автосалоны, автомойки и сервисные центры, а также другие виды бизнес-площадей.

Основными преимуществами такого вида инвестиций остаются надежность, стабильность, регулярный доход, а также прозрачность сделок и предсказуемость развития рынка.

Статистика
Согласно опросу риелторов, проведенному Emerging trends Europe survey, 43% респондентов считает, что в 2016 г. прибыль от бизнеса, связанного с недвижимостью в Германии, вырастет, 48% – полагает, что прибыль останется на прежнем уровне и только 10% – дает негативный прогноз. В целом, подавляющая часть экспертов оценивает этот рынок как крайне стабильный.

Специалисты PwC и Urban Land Institute прогнозируют, что в 2016 г. Берлин станет лучшим европейским городом для инвестиций в недвижимость (в 2014 г. им был Мюнхен). Среди всех городов Европы Берлин занимает 3-е место по объему инвестиций в данной сфере: с января по сентябрь 2014 г. он составил 2, 9 млрд €. Причина тому – относительно низкие цены и широкие возможности для заработка. Еще несколько немецких городов – Гамбург, Мюнхен и Франкфурт – заняли в этом рейтинге 4-е, 11-е и 16-е места соответственно.

Немецкие риелторы, по информации Der Tagesspiegel, отмечают, что в 2014 г. спрос со стороны обеспеченных россиян и украинцев значительно вырос – их желание вложить свои деньги в стабильный рынок вполне объяснимо в свете политических событий. В Берлине цены растут уже 20 кварталов подряд (в течение последних 5 лет). На данный момент небольшую квартиру на окраине Берлина можно приобрести всего за 33-35 тыс. €, хотя еще пару лет назад были предложения и по 25-28 тыс. €.

По состоянию на 2014 г. в Германии насчитывалось около 80 тыс. граждан России – собственников недвижимости. В 2011 г. россияне потратили на недвижимость около 50 млн €, заняв четвертое место среди покупателей из других стран.

Source: www.kp.ru