1. Выбор недвижимости.
Во время ознакомительного тура, выбрав заинтересовавшую Вас квартиру в Анталии, либо Алании, или же виллу в Кемере, либо в Бодруме, или же другую недвижимость на побережье Турции, Вы с помощью специалиста агентства недвижимости В-Инвест договариваетесь с продавцом недвижимости о цене и условиях продажи (размере депозита, рассрочке платежа и т. п.), которые всегда индивидуальны.

2. Заключение контракта.
Вы заключаете трехсторонний договор, который в обязательном порядке составлен на турецком и русском языках. В момент подписания договора, как правило, происходит выплата продавцу депозита (обычно не превышает 15-25% стоимости объекта).

3. Подача заявления в государственные органы на выдачу ТАПУ (свидетельство о праве собственности).

- Нотариально-заверенный перевод паспорта (срок действия паспорта - не менее 6-ти последующих месяцев) перевод 40 тур.лир + заверение в нотариусе 52 тур.лир = 92 тур.лир;

- 4 фото (местного образца) 10 тур.лир

- Гос.пошлина за покупку недвижимости на иностранное лицо 320 тур.лир.

* С принятием нового закона в июле 2012 года оформление вида на жительство для получения права собственности ( ТАПУ ) - НЕ ТРЕБУЕТСЯ .

Расходы 422 турецких лир,

4. Получение ТАПУ. Оформление недвижимости в пользование.

- Оплата единовременного налога 4 % от заявленной стоимости недвижимости по ТАПУ (например, при стоимости квартиры 50 000, налог будет составлять около 2000 турецких лир );

- Гос. пошлина в ТАПУ 180 турецких лир;

- Услуги нотариально заверенного переводчика при получении ТАПУ - 200 турецких лир

- Государственное, обязательное страхование от землетрясения (DASK) - около 100 турецких лир.

* Подключение Вашего объекта к системам электро- и водоснабжения:
- подключение электричества - 300 - 500 турецких лир
- подключение к водопроводу - 350 - 500 турецких лир

Расходы 1480 турецких лир+налог в 4 %

1902 турецких лир (примерно 650 евро) + налог 4 % от кадастровой оценки

Ежегодные налоги и коммунальные платежи

Содержание недвижимости включает следующие налоги и сборы:

Ежегодный налог на недвижимость - составляет 0, 3% от ее стоимости, указанной в TAPU (может быть оплачен двумя взносами - в мае и в ноябре)

Ежемесячные коммунальные платежи АЙДАТ (могут оплачиваться ежеквартально/ежегодно) по обслуживанию дома/комплекса могут значительно варьироваться от количества удобств (к примеру, в простом доме без бассейна айдат составляет 30-50 лир (12-20 евро), в то время как в комплексах...

Source: www.vinvesttr.com