Коммерческая недвижимость в Германии. Цены на готовый бизнес

Среди российских инвесторов, вкладывающих средства за рубеж, наибольшим спросом пользуется коммерческая недвижимость в Германии. Наши соотечественники покупают как квартиры для сдачи в аренду, так и целые доходные дома. Востребованы также отели, торговые центры и небольшие магазины на центральных улицах. Кроме того, среди предложений есть офисы, бизнес-центры, дома престарелых и рестораны.

Большинство инвесторов заключают сделки в ценовом диапазоне от 500 тыс. до 3 млн евро. Стоимость офисов в крупных городах составляет 5–9 тыс. евро/м², квартир для сдачи в аренду — 3–6 тыс. евро/м². Цены на доходные дома начинаются от 300–500 тыс. евро. Преобладающая доля россиян считает, что выгоднее купить готовый бизнес в Германии, нежели налаживать дело самостоятельно.

Самые популярные города для покупки коммерческой недвижимости — Берлин, Гамбург, Дюссельдорф, Кёльн, Мюнхен, Франкфурт и Штутгарт. Кроме того, в последние годы становится востребованным Фрайбург, расположенный в земле Баден-Вюртемберг.

Средняя доходность в центральных районах крупных городов — 4–7 %. Невысокий показатель компенсируется отсутствием рисков: коммерческая недвижимость в Германии считается одной самых безопасных и надежных в мире, а немецкий рынок относится к числу самых прозрачных.

Source: tranio.ru