С каждым годом недвижимость в Германии становится всё более привлекательным инвестиционным полем, причём не только для самих немцев, но и для нерезидентов страны. Это вполне объяснимо: вот уже много лет рынок немецкой недвижимости традиционно считается самым безопасным и благоприятным в Европе.

Согласно прогнозу экспертов DZ Bank, в 2016 недвижимость в Германии будет удерживать высокие позиции: в крупнейших городах, таких как Гамбург, Берлин, Кёльн, Дюссельдорф, Франкфурт, Штутгарт и Мюнхен, сегмент коммерческой недвижимости показывает хорошие результаты. Всё благодаря устойчивости экономики и стабильному постепенному повышению личных доходов населения, которые, в свою очередь, ведут к росту арендных плат. В особенности этот тренд заметен в таких сегментах немецкой недвижимости как офисные, торговые и жилые помещения.

Если сравнивать рынок коммерческой недвижимости в Германии и общеевропейский рынок, то можно сказать, что немецкие мегаполисы показывают результат заметно лучше среднего. Более того, если ещё в 2009 на немецкую недвижимость приходилось около 20% инвестиций, вливаемых в пять крупнейших европейских рынков (к которым также относятся Великобритания, Франция, Италия и Испания), то в 2013 эта доля увеличилась до 30%. И, поскольку покупка недвижимости в Германии по-прежнему является выгодным вложением денег с точки зрения как местных, так и иностранных инвесторов, эксперты считают, что в дальнейшем роль Германии как «экономического локомотива Европы» будет только укрепляться. Более того, большинство специалистов считают, что оборот на немецком рынке коммерческой недвижимости снова побьёт результат предыдущего года. С другой стороны, многие экономисты предсказывают также замедление роста показателя средней арендной платы по стране.

Именно из-за сочетания этих двух факторов большинство инвесторов предпочитают выгодно вкладывать средства в наиболее безопасную недвижимость, пусть и с меньше доходностью. К таковой относятся объекты, продающиеся на первичном рынке и не нуждающиеся в дополнительных финансовых вливаниях; также помещения уже должны быть сданы в аренду, причём по долгосрочным договорам.

Source: nw-estate.ru