Интерес к итальянской недвижимости со стороны граждан СНГ постоянно растет. Процедура покупки недвижимости в Италии непростая и может оказаться очень запутанной, особенно для людей, не владеющих итальянским языком и не знающих всех особенностей работы с итальянцами. Рынок итальянской недвижимости строго регламентирован законодательством и все процедуры должны быть выполненны в строгом порядке, а итальянское законодательство радикально отличается от российского.

Поэтому всегда необходимо иметь хорошего, опытного консультанта, хорошо владеющего итальянским и русским языком, способного оценить все риски и вынести независимую оценку, до того, как вы что-то подпишете или оплатите. Только при правильном сопровождении стресс будет сведен на минимум. Помните, что согласно итальянскому законодательству, недвижимость может предлагать лицензироваанный посредник, уполномоченный собственником, или сам собственник недвижимости. Обычно посредником между продавцом и покупателем является агентство недвижимости, в лице его учредителя. Подробнее о том, кто может заниматься продажей недвижимости.

Прежде, чем вы начнете интересоваться всеми деталями процедуры, необходимо оценить все предстоящие расходы.

Выбор жилья

Прежде всего, вам нужно определиться какой тип жилья и для каких целей вы хотите приобрести. Это может быть современная вилла или квартира со всеми удобствами, построенная с использованием самых современных материалов и технологий, или старый дом, нуждающийся в кардинальной реконструкции. Как только вы определились с выбором и нашли жилье своей мечты, нужно организовать осмотр. При осмотре важно обратить внимание на состояние стен (трещины, сырость), состояние крыши, наличие всех коммуникаций.

Если Вы планируете в будущем сдавать в аренду свою недвижимость, уточните хорошо ли обслуживается район общественным транспортом, и учтите, как далеко находится аэропорт. В больших городах поблизости обязательно должна быть остановка автобуса или метро, так как в Италии использование общественного транспорта является нормой. Апартаменты и виллы вблизи от пляжа имеют очень высокий рентабельный потенциал, как благодаря постоянному росту в цене, так и ввиду практически полного отсутствия новостроек на берегу.

Source: www.liveitaly.eu