С мая 2009 года в чешском законодательстве изменились условия приобретения недвижимости иностранными гражданами, т.е. лицами, не имеющими постоянного места жительства на территории Чехии.

До этого самым простым и единственным способом покупки была регистрация недвижимости на открытую в Чехии фирму, учредителем которой был иностранец. С мая 2009 года стала возможным регистрация прав собственности на жилую недвижимость на иностранцев без постоянного места жительства в Чехии, которые отныне могут приобретать квартиры и дома на физическое лицо без необходимости открытия фирмы. Это упрощает процесс покупки, а также снижает затраты покупателя. С мая 2011 года закон позволил приобретать иностранцам и сельскохозяйственные земли в Чешской республике.

Для заключения договора на физическое лицо достаточно предоставить паспортные данные покупателя, адрес прописки, копию загранпаспорта и адрес для доставки почты на территории Чехии (обязательное условия для доставки договора купли-продажи кадастром недвижимости после регистрации прав собственности).

Как лучше оформить недвижимость на себя лично или на фирму зависит от многих факторов и обсуждается со специалистами по недвижимости индивидуально. Если говорить о покупке с оформлением ипотеки, то кредит на физическое лицо могут получить только иностранцы с ВНЖ или ПМЖ в Чехии.

Наши партнеры в Чехии оказывают комплексную юридическую поддержку при проведении сделки купли-продажи, а также занимаются оформлением ипотечных кредитов для иностранцев.
Для получения консультации о процессе покупки и возможности получения ипотеки, обращайтесь к нам.

Следует помнить, что:
Наличие недвижимости на территории Чехии является плюсом при принятии решения о выдаче Вам долгосрочной визы, но не служит достаточным основанием, дающим Вам право подать заявление на ее получение. Дом или квартира, оформленные на физическое лицо дают право на получение краткосрочных (до 90 дней) виз в Чехию. Часто при покупке недвижимости открывается фирма, наличие которой в Чехии и является основанием для долгосрочного пребывания в стране.
Процедура регистрации фирмы в Чехии занимает порядка одного месяца.

Приобретение недвижимости гражданину СНГ в Чехии с помощью ипотечного кредита пока возможно лишь через покупку недвижимости, оформленной на фирму! Исключение составляют иностранцы с ВНЖ и ПМЖ в Чехии. Они могут получить ипотеку на физическое лицо.

Source: home-prague.com