Прежде чем купить дом или виллу в Черногории, желательно разобраться с особенностями каждого региона и с предложениями на рынке. На сегодня есть масса предложений, из которых можно выбрать как современную новостройку, так и старинный каменный дом в Черногории в исторической части города. Рынок сейчас активно развивается, и по прогнозам аналитиков цены на дома в Черногории будут только расти.

Разброс цен на дома и поместья в Черногории достаточно большой, все зависит от состояния объекта и места расположения. В Черногории можно приобрести как крошечный старый домик за 70 000 евро или недострой, так и небольшой коттедж за 200 тысяч евро. Шикарные особняки в Черногории большая редкость, и максимальная цена не превышает 4 миллиона евро. Некоторые потенциальные покупатели подыскивают ветхие дома под снос с хорошим месторасположением вблизи морских курортов Черногории, чтобы приобрести эти объекты с целью возведения нового жилья. В этом случае можно быстро начать строительство в рамках квадратуры предыдущего строения. Если нужна большая площадь, необходимо получить согласования компетентных органов. Нужно также предупредить, что если приобретается старинный каменный дом, может случиться так, что новый владелец не имеет права снести его, а должен воссоздать его первоначальный вид, меняя для себя только внутреннюю планировку и коммуникации. Это в первую очередь касается домов, расположенных в Бококотоском заливе в зоне под охраной ЮНЕСКО.

Отдельно хотим сказать нашим потенциальным покупателям, что участки под дома небольшие, и в среднем 300-400 м2. Это связано с тем, что ранее делили землю на участки по 330 м2, а также с высокой стоимостью квадратного метра земли в Черногории. Но так как в Черногории буйная зеленая растительность и открытый вид на море со многих участков, ощущения тесноты нет. А в домах, расположенных на склонах гор, можно видеть зачастую только дом соседа сбоку, да и то, если позволяет зелень!

Source: www.realty-montenegro.com