В нынешней неспокойной международной обстановке опасность представляют многие страны, и, задумываясь о приобретении за рубежом недвижимости, надо семь раз подумать, говорит ведущий юрист портала "правовед.ру" Эдуард Мирасов. Экспертам известны случаи самозахватов собственности (квартир, земли, домов) наших соотечественников в чужих странах, включая даже благополучные Великобританию, Испанию, Грецию, Черногорию.

"Как правило, на захват местных граждан провоцирует длительное отсутствие в стране иностранного собственника недвижимости. Квартира или дом могут быть как разграблены, так и заняты посторонними лицами - сквоттерами", - приводит примеры Игорь Индриксонс. Сквоттеры, например, могут сказать полиции, что устно обо всем договорились с владельцами, а если кто-то против, пусть подает в суд. В одних случаях достаточно обращения в правоохранительные органы, в других не обойдется без судебного разбирательства с нелегальными жильцами. А оно может занять 36 месяцев.

Чтобы избежать таких ЧП, разумнее застраховать квартиру, нанять охрану либо сдавать ее в аренду, чтобы был присмотр. Случаи захвата также тесно связаны и с покупкой проблемной недвижимости в Болгарии, Хорватии, Черногории, в северной части Кипра. Сделки с недвижимостью на севере Кипра без учета законных прав греко-кипрских владельцев могут обернуться судебными разбирательствами и штрафами.

Эдуард Мирасов тоже предупреждает: "Граждане РФ в случае ухудшения отношений с иностранными государствами могут пострадать дважды. Вначале от того, что заморозят их банковские счета или арестуют имущество. Кроме того, могут ввести ограничения по сумме наличности. Если банковские карты эмитированные в наших банках не будут приниматься в зарубежных странах, а счета граждан РФ в иностранных банках будут заморожены, то поездки за границу станут затруднительны".

И потом, продолжает эксперт, любое разрешение конфликтной ситуации за рубежом не обходится без юридической поддержки. С учетом того, что для лучшего взаимопонимания приходится обращаться к русскоязычным юристам и адвокатом, цены на их услуги будут очень значительны и превысят расценки для местного населения. Стоимость услуг может начинаться от нескольких сотен долларов, до нескольких тысяч за одно дело.

Source: rg.ru